Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében! Kínálatunkban megtalálható ez a kiváló elosztású, három szintes sorház, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést tervezők részére, de akár befektetők számára is
A 160 m? redukált alapterületű ingatlan ötvözi a praktikus térszervezést és a kényelmes életvitelt. Az erdő közeli, zsákutcai elhelyezkedés garantálja a nyugodt, békés környezetet, míg a kertvárosias övezet presztízse hosszútávú értékállóságot biztosít.
ALAPINFORMÁCIÓK
o Típus: Sorház, 3 szintes kialakítás
o Redukált alapterület: 159,90 m?
o Telekterület: 100 m?
o Tájolás: Kelet-nyugati
HELYISÉGEK RÉSZLETESEN
Földszint (75,35 m?):
o Nappali (25,30 m?)
o Konyha (11,30 m?)
o Szoba (10,90 m?)
o Előszoba (7,50 m?)
o Külön WC (1,00 m?)
o Kamra (1,80 m?)
o Garázs (17,10 m?)
o Két terasz (összesen 18 m?)
Emelet (43,60 m?):
o 2 szoba (14,80 m? és 11,30 m?)
o Dolgozószoba (6,70 m?)
o Fürdőszoba WC-vel (2,50 m?)
o Galéria (7,80 m?)
Alagsor:
o 82,90 m? hasznos pinceterület
MŰSZAKI JELLEMZŐK
o Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel
o Szigetelt műanyag külső nyílászárók
o Fa beltéri ajtók
o Kerámia és parketta burkolatok
o Cirko fűtés radiátorokkal
o Duplakomfortos kialakítás
LOKÁCIÓS ELŐNYÖK
o Korányi-kertváros presztízs övezete
o Erdő közeli, csendes környezet
o Zsákutcai elhelyezkedés
o Kertvárosias övezet
o Külső parkolási lehetőség
iNGATLANPIACI ELEMZÉS
o A Korányi-kertváros ingatlanárai folyamatosan emelkednek
o A környék presztízse miatt az ingatlanok értékállóak
o A hasonló adottságú ingatlanok iránt folyamatos a kereslet
o Az átlagosnál magasabb négyzetméterárak jellemzőek a környéken
o Befektetési szempontból is kiváló választás
o Nyíregyháza átlagos négyzetméterárai 635.500,-Ft körül alakulnak
o 2025-ben további áremelkedés várható, akár 10-20%-os tranzakciószám növekedéssel
Irányár: 77.900.000,-Ft
Érdeklődi a +36 30 9839-036 telefonszámon lehetséges
